ERSTBEZUG! SANIERTE WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM GRUNDRISS WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Etage	1
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Etage	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1937	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Etage	1
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Etage	1	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Gesamtfläche	62 m²
Etage	1
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Gesamtfläche	62 m²
Etage	1	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Etage	1
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Etage	1	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1937	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1937	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Gesamtfläche	62 m²
Etage	1
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Gesamtfläche	62 m²
Etage	1	Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	495_4
PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	62 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	495_4	PLZ	40233
Ort	Düsseldorf / Flingern Süd	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	62 m²
Baujahr	1937	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Einfach	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, PVC	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Beletage eines in den 1930er erbauten Wohnhauses und wurde gerade nach Sanierung fertiggestellt.
Die Elektroverteilung und die Gastherme sind ebenfalls neu.

Die Wohnung verfügt über eine wirklich großzügigen und gemütlichen Grundriss.

Insgesamt stehen ein Wohnzimmer und eine Wohnküche (beide mit direktem Anschluss zum Balkon), eine großzügige Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Ausblick vom Balkon der Wohnung ist grün und idyllisch.

Die Wohneinheit wurde komplett saniert und warten nun auf den neuen Bewohner.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder einen Kapitalanleger.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.05.2029
Endenergiebedarf	143,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1937
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Flingern ist ein besonders beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, großen und kleinen Galerien, Künstlerateliers, Schmuck- und Modedesignern, Handwerkerwerkstätten sowie zahlreichen Restaurants unter anderen mit alternativen Angeboten und einem eigenen Stadtteiltheater.

In der Umgebung rund um die Ackerstraße und den Hermannplatz sind die Gastronomieszene, junge Designermodeläden uvm ansässig. Jeden Samstag können die "Flingeraner" auf dem hier ansässigen Wochenmarkt einkaufen.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind optimal.

Die Stadtmitte Düsseldorfs ist das Shopping-Center schlechthin und liegt quasi um die "Ecke". Die Königsallee, die alle nur die „Kö“ nennen, misst zwar gerade mal einen Kilometer, zählt aber zweifelsohne zu den großen Boulevards dieser Welt.

Hier hat der Luxus seine Adresse:
Juweliere, Ladengeschäfte vieler berühmter Mode- Labels reihen sich aneinander, immer neue Adressen locken. Die Schadow Arkaden und die Trend- Kaufhäuser „Sevens“ und „Stilwerk“ setzen Maßstäbe.
Wem das Angebot hier zu exklusiv ist, der kommt an der benachbarten Schadowstraße auf seine Kosten. Sie gilt als die umsatzstärkste Einkaufsstraße Europas mit einer besonders dichten Folge von Kaufhäusern.

Auch die Top-Adressen der Kultur finden sich in Stadtmitte: Schauspielhaus und die Deutsche Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein. Wer in der Stadtmitte gut speisen will, findet vor allem in Kö-Nähe ein großes Angebot.

FLINGERN - MITTEN IM LEBEN!

Sonstiges: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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