* FRISCH SANIERTE 2-ZIMMER DG WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE *

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	39 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1952	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	DG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Hausgeld	129 €
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	DG rechts
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Hausgeld	129 €	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	DG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Hausgeld	129 €
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	DG rechts
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Hausgeld	129 €	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1952	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	39 m²
Etage	DG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	39 m²
Etage	DG rechts	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Heizkosten in NK	Ja	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	1.850 m²
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	1.850 m²	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Etage	DG rechts	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	39 m²
Baujahr	1952	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	39 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	1.850 m²
Wohnfläche	39 m²	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	1.850 m²
Gesamtfläche	39 m²
Etage	DG rechts
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	1.850 m²
Gesamtfläche	39 m²	Etage	DG rechts
Baujahr	1952	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	569_WE20_N2
PLZ	40549
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	39 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²
Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	569_WE20_N2	PLZ	40549
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	39 m²
Grundstücksgröße	1.850 m²	Baujahr	1952
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern wurde gerade erst aufwändig komplett saniert.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien.

Vom offenen Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen, ebenso das moderne Badezimmer mit Tageslicht und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der luftig gestaltete Wohn- und Kochbereich sowie der gemütliche Wintergarten. Die neue Einbauküche ist für 10.000 Euro zu erwerben.

Das neue Badezimmer ist hell, geräumig und modern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Alle Räume sind angenehm hell und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Hier einige Austattungsdetails:
Neue Türen und Beschläge, neue Fenster (teilweise mit Rolladen), Einbauküche mit Backofen sowie 4er Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler usw., Glattputzwände, Echtholz Eichen-Parkettboden, Badezimmer mit Dusche, Fenster, Designwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.07.2029
Endenergieverbrauch	162,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf - Alt Heerdt nur wenige Minuten entfernt vom Albertussee, Vodafone-Campus und Nikolaus-Knopp-Platz, mit seiner vor kurzem neu gestalteten U-Bahn-Haltestelle.

Am und um den Nikolaus-Knopp-Platz befinden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in der Nähe befindliche Luegallee in Oberkassel lädt ebenfalls zum Einkaufen und Ausgehen ein.

Über die Rheinallee sind Sie in wenigen Minuten am Rhein der zu Spaziergängen entlang der Promenade einlädt.

Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf sowie Kaarst ist gegeben.
Mit der U-Bahn, die in direkter Nähe zum Objekt liegt, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.