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*** FRISCH SANIERTE 2-ZIMMER DG WOHNUNG MIT NEUER KÜCHE ***

ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 1.850 m²
Wohnfläche 39 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 1.850 m²
Wohnfläche 39 m² Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1952 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage DG rechts
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Hausgeld 129 €
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage DG rechts
Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Hausgeld 129 € Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage DG rechts
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Hausgeld 129 €
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage DG rechts
Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Hausgeld 129 € Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1952 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil Küche Einbauküche
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Gesamtfläche 39 m²
Etage DG rechts
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Ja
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Gesamtfläche 39 m²
Etage DG rechts Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer saniert
Heizkosten in NK Ja Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Vermietungsstatus leerstehend
Grundstücksgröße 1.850 m²
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Vermietungsstatus leerstehend
Grundstücksgröße 1.850 m² Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Etage DG rechts Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Wohnfläche 39 m²
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Wohnfläche 39 m²
Baujahr 1952 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 1.850 m²
Wohnfläche 39 m²
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 1.850 m²
Wohnfläche 39 m² Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer saniert
Abstellraum / Kellerraum Ja Moebliert Teil
Küche Einbauküche Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Grundstücksgröße 1.850 m²
Gesamtfläche 39 m²
Etage DG rechts
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja
Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Grundstücksgröße 1.850 m²
Gesamtfläche 39 m² Etage DG rechts
Baujahr 1952 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert Abstellraum / Kellerraum Ja
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Heizkosten in NK Ja Kaufpreis 249.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 569_WE20_N2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Gesamtfläche 39 m²
Grundstücksgröße 1.850 m²
Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil
Küche Einbauküche
ImmoNr 569_WE20_N2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf Gesamtfläche 39 m²
Grundstücksgröße 1.850 m² Baujahr 1952
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattungsqualität Luxus
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer saniert
Moebliert Teil Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern wurde gerade erst aufwändig komplett saniert.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien.

Vom offenen Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen, ebenso das moderne Badezimmer mit Tageslicht und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der luftig gestaltete Wohn- und Kochbereich sowie der gemütliche Wintergarten. Die neue Einbauküche ist für 10.000 Euro zu erwerben.

Das neue Badezimmer ist hell, geräumig und modern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Alle Räume sind angenehm hell und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Hier einige Austattungsdetails:
Neue Türen und Beschläge, neue Fenster (teilweise mit Rolladen), Einbauküche mit Backofen sowie 4er Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler usw., Glattputzwände, Echtholz Eichen-Parkettboden, Badezimmer mit Dusche, Fenster, Designwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Energieausweis:
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 07.07.2029
Endenergieverbrauch 162,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2021
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf - Alt Heerdt nur wenige Minuten entfernt vom Albertussee, Vodafone-Campus und Nikolaus-Knopp-Platz, mit seiner vor kurzem neu gestalteten U-Bahn-Haltestelle.

Am und um den Nikolaus-Knopp-Platz befinden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in der Nähe befindliche Luegallee in Oberkassel lädt ebenfalls zum Einkaufen und Ausgehen ein.

Über die Rheinallee sind Sie in wenigen Minuten am Rhein der zu Spaziergängen entlang der Promenade einlädt.

Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf sowie Kaarst ist gegeben.
Mit der U-Bahn, die in direkter Nähe zum Objekt liegt, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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