MITTEN DRIN! FREIE & ZENTRALE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT POTENZIAL

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	450 m²
Wohnfläche	58 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	450 m²
Wohnfläche	58 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1954	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	3
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	3
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Etage	3
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Etage	3	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1954	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional	Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Etage	3
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Etage	3	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	58 m²
Etage	3
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	58 m²
Etage	3	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	450 m²

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	450 m²

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Etage	3
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Etage	3	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1954	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	450 m²
Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	450 m²
Wohnfläche	58 m²	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	450 m²
Gesamtfläche	58 m²
Etage	3
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Fahrstuhl	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	450 m²
Gesamtfläche	58 m²	Etage	3
Baujahr	1954	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional	Fahrstuhl	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	58 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	funktional
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	687_EN_6	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	58 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Baujahr	1954
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	funktional
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 und ist im 3.Obergeschoss gelegen.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, welche einen direkten Wohlfühl-Effekt garantiert. Zudem erreichen Sie von der Diele aus alle Zimmer der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind zur Südseite gelegen und wissen vor allem durch den direkten Blick auf die Düssel zu gefallen. Beide Zimmer sind nahezu identisch geschnitten und wirken besonders hell.

Das Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Die Wohnküche ist geräumig und bietet ausreichend Fläche für einen Essbereich. Die Einbauküche, wie auf den Bildern zu sehen, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Aufgrund des gelungenen Grundrisses ist die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Es bietet sich ebenfalls an, die Wohnung als WG zu vermieten.

Eine Vermietung der Wohnung ist sofort möglich. Vor dem Hintergrund, dass die Lage und die Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf-Bilk enorm ist, handelt es sich bei der Wohnung um die ideale wertbeständige Anlage.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.04.2030
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1954
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das mit Aluminium verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.