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***FAKTOR 21,8! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Düsseldorf-Heerdt***

ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Grundstücksgröße 847 m²
Vermietbare Fläche 610 m²
Wohnfläche 503 m²
Wohneinheiten 9
Vermietungsstatus vermietet
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Grundstücksgröße 847 m²
Vermietbare Fläche 610 m² Wohnfläche 503 m²
Wohneinheiten 9 Vermietungsstatus vermietet
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
Kaufpreis 1.495.000 € Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Vermietbare Fläche 610 m²
Wohnfläche 503 m²
Vermietungsstatus vermietet
Anzahl Zimmer 25
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Terrasse Ja
Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Vermietbare Fläche 610 m²
Wohnfläche 503 m² Vermietungsstatus vermietet
Anzahl Zimmer 25 Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Terrasse Ja Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 € Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Vermietbare Fläche 610 m²
Wohnfläche 503 m²
Vermietungsstatus vermietet
Anzahl Zimmer 25
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Terrasse Ja
Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Vermietbare Fläche 610 m²
Wohnfläche 503 m² Vermietungsstatus vermietet
Anzahl Zimmer 25 Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Terrasse Ja Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 € Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Wohnfläche 503 m²
Anzahl Zimmer 25
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Wohnfläche 503 m²
Anzahl Zimmer 25 Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja Balkon Ja
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß Terrasse Ja
Balkon Ja Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NK 1.110 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NK 1.110 €
Stellplätze 2 Garagen Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Vermietungsstatus vermietet
Grundstücksgröße 847 m²
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Vermietungsstatus vermietet
Grundstücksgröße 847 m² NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 € NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 € Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NK 1.110 €
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß Terrasse Ja
Balkon Ja NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NK 1.110 € Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Dachform Satteldach
Fassade Klinker
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NK 1.110 €
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Dachform Satteldach Fassade Klinker
Bodenbelag Laminat, Vinyl Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß Terrasse Ja
Balkon Ja Abstellraum / Kellerraum Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NK 1.110 €
Stellplätze 2 Garagen
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Grundstücksgröße 847 m²
Wohnfläche 503 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Dachform Satteldach
Fassade Klinker
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Grundstücksgröße 847 m²
Wohnfläche 503 m² Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Dachform Satteldach
Fassade Klinker Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas) Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 € Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Grundstücksgröße 847 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Terrasse Ja
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 €
NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 €
Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen
Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Grundstücksgröße 847 m²
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß Terrasse Ja
Balkon Ja Abstellraum / Kellerraum Ja
NKM p.m. (IST) 5.719,40 € NKM p.m. (SOLL) 7.705 €
NK 1.110 € Kaufpreis 1.495.000 €
Stellplätze 2 Garagen Maklercourtage Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr 1147_2
PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt
Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf
Grundstücksgröße 847 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
ImmoNr 1147_2 PLZ 40549
Ort Düsseldorf / Heerdt Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf Grundstücksgröße 847 m²
Baujahr 1970 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Laminat, Vinyl Heizungsart Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer zeitgemäß
Objektbeschreibung: Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Garage, welche bereits in Teileigentum aufgeteilt wurden.

Das Objekt liegt in guter Lage und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Heerdt.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 und 100 Quadratmetern Wohnfläche und sind somit echte Allzweckwaffen im Rahmen der Vermietung.

Alle Wohnungen sind derzeit solide und langfristig vermietet.

Mieterhöhungen wurden die letzten Jahre vom derzeitigen Eigentümer nur im Rahmen von Neuvermietungen vollzogen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Aufgrund der Lage und der Nähe zum Hansapark, dem Seestern, Alt-Meerbusch und den Häfen Heerdt und Neuss bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial.

Durch die bereits vollzogene Teilung des Objektes ist dieses auch für Projektentwickler interessant.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011) versorgt.

Rund um: Ein solides und attraktives Paket für Kapitalanleger!
Energieausweis:
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 07.08.2033
Endenergieverbrauch 160,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Heerdt liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist über mehrere Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Autobahnen A52 und A57 sind schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, und der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und der S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen bietet. Heerdt ist auch für Fahrradfahrer gut erschlossen und verfügt über Radwege entlang des Rheins, die ideale Möglichkeiten für Erholung und den täglichen Weg zur Arbeit bieten.

Heerdt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Entlang des Rheinufers erstreckt sich der Rheinpark Heerdt, ein malerischer Ort für Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Hier können Sie die Natur genießen und den Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe genießen.

Für Wassersportliebhaber gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten auf dem Rhein, darunter Segeln und Windsurfen. Der nahegelegene Jachthafen und die Düsseldorfer Wassersportvereine bieten ideale Bedingungen für Wassersportbegeisterte.

Heerdt verfügt auch über eine lebendige Gastronomieszene mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Hier können Sie lokale und internationale Küche genießen und in geselliger Runde entspannen.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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