*CHARMANTE & SANIERTE BELETAGE 4 ZIMMER WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE - BEZUGSFREI AB SOFORT

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²
Wohnfläche	122 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²	Wohnfläche	122 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja	Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Hausgeld	663 €
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Hausgeld	663 €	Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Hausgeld	663 €
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Hausgeld	663 €	Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Etage	1. OG
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	122 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	122 m²	Etage	1. OG
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	288 m²
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	Grundstücksgröße	288 m²
Kaufpreis	798.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Etage	1. OG
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	122 m²	Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²
Wohnfläche	122 m²
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²	Wohnfläche	122 m²
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²
Gesamtfläche	122 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	288 m²	Gesamtfläche	122 m²
Etage	1. OG	Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	saniert
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Küche	Einbauküche
Heizkosten in NK	Ja	Kaufpreis	798.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1186_6
Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	122 m²
Grundstücksgröße	288 m²
Baujahr	1951
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert
Küche	Einbauküche

ImmoNr	1186_6	Straße	Lindemannstrasse
PLZ	40237	Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	122 m²	Grundstücksgröße	288 m²
Baujahr	1951	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung beeindrucken!

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, welches gleich beim ersten Betreten begeistert und nur selten zu finden ist.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen mitten im gefragten Düsseldorfer Zooviertel.

Im Jahr 2014 wurde die 122 Quadratmeter große Wohnung umfassend saniert und liebevoll eingerichtet.

Beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen Empfangsbereich der Wohnung begrüßt. Von hier aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist weiss gefliest und mit modernen Subwayfliesen ausgestattet. Hier befindet sich eine große Dusche sowie Toilette und Bidet.

Die 3 Schlafzimmer sind durch einen Vorflur vom Eingangsbereich zu erreichen.

Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen kleinem Balkon. Die zwei weiteren Schlafzimmer werden momantan als Kinderzimmer genutzt. Allerdings sind hier auch andere Nutzungen wie Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer denkbar.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsfrei!

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.10.2028
Endenergiebedarf	222,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Zooviertel ist einer der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die wunderschönen Fassaden dieser Stadthäuser, sowie die begrünten Strassen verleihen diesem Viertel seinen Charme. Fußläufig zu erreichen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Grafenberger Walds und dem Ostpark. Desweiteren ist der Zoopark oder Flingern-Nord fußläufig zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Restaurants ebenso.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Düsseldorfs City, mit den bekannten Einkaufsmeilen Königsallee und Schadowstraße, sowie Museen, Oper und Schauspielhaus. 3 verschiedene U-Bahn Stationen sind füssläufig erreichbar, Bus und Strassenbahn ebenso.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.