LANGE GESUCHT-ENDLICH GEFUNDEN! FREIWERDENDE 3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN BILK

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	467 m²
Wohnfläche	95 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	467 m²
Wohnfläche	95 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1937	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Balkon	Ja
Kaufpreis	549.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Hausgeld	293 €
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Hausgeld	293 €
Kaufpreis	549.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Hausgeld	293 €
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Hausgeld	293 €
Kaufpreis	549.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1937	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	95 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	95 m²
Etage	1. OG	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Heizkosten in NK	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	467 m²
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	467 m²	Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Etage	1. OG	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	95 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	95 m²
Baujahr	1937	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Heizkosten in NK	Ja

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	467 m²
Wohnfläche	95 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	467 m²
Wohnfläche	95 m²	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Kaufpreis	549.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	467 m²
Gesamtfläche	95 m²
Etage	1. OG
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	549.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	467 m²
Gesamtfläche	95 m²	Etage	1. OG
Baujahr	1937	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	549.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	HER270_3
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	95 m²
Grundstücksgröße	467 m²
Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	modern

ImmoNr	HER270_3	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	95 m²
Grundstücksgröße	467 m²	Baujahr	1937
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	modern

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mitten in Düsseldorf-Bilk.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Parteien und diese sind überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Die Wohneinheit mit 3 Zimmern wurde in den letzten Jahren saniert, gepflegt und stetig in Stand gehalten. Der Grundriss ist zudem großzügig gestaltet und lädt regelrecht ein, ein gemütliches zu Hause zu schaffen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkett und Glattputzwänden veredelt. Weiterhin sind die hohen Decken ein echtes Highlight.

Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Rechtsseitig befinden sich das Bad sowie die Küche und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man zum charmanten Balkon mit West-Ausrichtigung. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer.
Die Schlafzimmer bieten aufgrund deren Größe zusätzlich noch viel Stauraum an.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich sofort beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die ausgewogene Mischung aus klassischer Aufteilung und modernem Design beschreibt am besten was Sie erwartet, wenn Sie die Wohnung betreten.

Da die jetzigen Eigentümer ein neue Immobile erworben haben und zeitnah umziehen, wird dieses Objekt bezugsfrei.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.12.2028
Endenergiebedarf	128,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Düsseldorf - Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte und Apotheken finden Sie im direktem Umfeld.

Hier genießen Sie alle Vorteile der zentralen Lage.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen. Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants.

Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.