SOFORT EINZIEHEN-CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON-KOMPLETT SANIERT UND VOLL MÖBLIERT

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Balkon	Ja
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €	Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €	NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €	NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Gesamtmiete (IST)	150 €
NK	150 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Gesamtmiete (IST)	150 €
NK	150 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	242 m²
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	242 m²	NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €	Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NK	150 €
Gesamtmiete (IST)	150 €

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
NK	150 €	Gesamtmiete (IST)	150 €

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NK	150 €
Gesamtmiete (IST)	150 €

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	NK	150 €
Gesamtmiete (IST)	150 €

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
NK	150 €	Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €
Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Grundstücksgröße	242 m²
Gesamtfläche	62 m²	Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
NK	150 €	Kaufpreis	398.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_00_43
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	242 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_00_43	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	242 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die gerade fertig gestellt wurde und sich durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung auszeichnet.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Raum ist in sanften Farben wie Weiß, Beige und Braun gehalten, ergänzt durch elegante schwarze Akzente.
Die hochwertige Parkettbodenoberfläche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung umfasst ein komfortables Sofa, einen stilvollen Couchtisch sowie eine moderne TV-Einheit.

Das Schlafzimmer strahlt trotz der Akzente in Schwarz und Grau eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein gemütliches Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Nachttische bieten viel Platz und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden setzt auch hier stilvolle Akzente.

Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Die Küchenfronten in Weiß harmonieren perfekt mit dem Hellen Holz der Arbeitsfläche und sorgen für ein zeitgemäßes Design.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Fliesen in neutralen Farben ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche, Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden!

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.10.2027
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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