Lange gesucht-Endlich gefunden! Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Grundstücksgröße	738 m²
Wohnfläche	166 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Grundstücksgröße	738 m²
Wohnfläche	166 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Garten	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Gesamtfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Gesamtfläche	166 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	738 m²
Kaufpreis	675.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	738 m²	Kaufpreis	675.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Grundstücksgröße	738 m²
Wohnfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Fassade	Putz
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Grundstücksgröße	738 m²
Wohnfläche	166 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Fassade	Putz
Bodenbelag	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Grundstücksgröße	738 m²
Gesamtfläche	166 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Grundstücksgröße	738 m²
Gesamtfläche	166 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja	Garten	Ja
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	675.000 €	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	920_15
PLZ	42799
Ort	Leichlingen
Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	166 m²
Grundstücksgröße	738 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	920_15	PLZ	42799
Ort	Leichlingen	Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	166 m²
Grundstücksgröße	738 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll gepflegte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Leichlingen, erfüllt alle Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von 126 qm und zusätzlichen 40 qm Nutzfläche als Hobbyraum/Kinderzimmer bietet dieses Juwel reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.

Schon beim Betreten werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Die offene Gestaltung lässt das Licht in jeden Raum strömen und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Traum von einem Wohnzimmer, welches in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Sonnenbalkon des Hauses, der zum Verweilen einlädt. Die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne sind im Dachgeschoss gelegen. Die Kinderzimmer sind nahezu identisch von der Größe und bieten Ihren Kindern einen angenehmen Rückzugsort.

Der Keller des Hauses ist bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und wird Sie ebenfalls begeistern. In der Vergangenheit wurden zwei Kellerräume als Teenager-Zimmer und als Homeoffice genutzt. Entscheiden Sie nach Ihrem „Gusto“, welche Variante für Sie passend ist.

Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zu der geräumigen und Sonnenterrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Gartenmöbel jeder Größe. Des Weiteren erreichen Sie von hier die Gartenoase in Form eines sehr gepflegten Gartens.

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Rundum erwartet Sie ein idyllischer Familientraum in bester Lage von Leichlingen, der sofort bezugsbereit ist.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.04.2033
Endenergiebedarf	316,71 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Leichlingen ist in der Mitte der beiden Rheinmetropolen Düssseldorf und Köln gelegen. Sie erreichen beide Städte innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW. Somit ist Leichlingen besonders beliebt bei Berufspendlern, die es lieben, in einem harmonischen Kleinstädtchen zu leben und der Großstadt zuarbeiten.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Rhein schaffen eine einzigartige Kulisse, die jeden Tag wie ein Ausflug in die Natur wirken lässt.

Trotz der naturnahen Lage ist das Haus auch hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Leichlingen bietet zudem eine breite Palette von Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise Parks, Sportvereine und Restaurants, die dazu beitragen, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu gestalten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach die umliegenden Städte wie Leverkusen, Solingen und Düsseldorf zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A3 sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen können.

Sonstiges: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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